El Presupuesto es el cálculo muy aproximado de la valoración de todo lo que tiene que ver con cada una de las actividades, por ejemplo, valor de mano de obra, costo de materiales, equipos, herramientas menores, etc; con el fin de establecer un valor final del proyecto muy cercano al real.

La Programación es la determinación de los tiempos de realización de las distintas actividades que comprende el proyecto, y la coordinación de estas, a fin de poder calcular la duración total.

Para este punto tenemos que contar con los elementos de seguridad, y de protección para realizar todas actividades, ejemplo: casco, chalecos, gafas, guantes, botas overoles entre otros. Si es necesario realizar trabajos en altura, también todos sus elementos y certificados.

Es recomendable realizar un corte de obra conforme al avance y resultados, verificando las actividades ejecutadas, así podrás realizar los pagos de acuerdo al avance de la obra, sobre todo para actividades como: mano de obra, suministro de materiales, equipo y herramienta, etc.

Al finalizar todas las etapas anteriores sólo queda la revisión final, hazlo verificando que se hayan cumplido las especificaciones de los diseños realizados como te lo indican los planos y renderizados, y de todos los elementos y documentos del proyecto.

El mantenimiento preventivo o rutinario es aquel que se realiza de manera anticipada con el fin de prevenir el surgimiento de averías en instalaciones o daños en la construcción. El principal objetivo del mantenimiento es evitar o mitigar las consecuencias, que garanticen su buen funcionamiento y estabilidad.

Beneficios de implementar un plan de mantenimiento preventivo:

• Evitar fallas o averías graves con reparaciones costosas

• Reducir los riesgos que ocasiona el mal funcionamiento

• Alargar la vida útil de la construcción

• Mejorar las condiciones de habitabilidad

• Disminuir costos del mantenimiento

• Optimizar los recursos (mano de obra, repuestos, servicios, etc)

El mantenimiento correctivo o no rutinario es aquel que corrige los defectos observados en los elementos de la construcción o instalaciones, es la forma más básica de mantenimiento y consiste en localizar fallas, daños, averías o defectos para corregirlos o repararlos, el mantenimiento correctivo consiste en reparar aquello que estaba averiado o en mal funcionamiento.

Este mantenimiento que se realiza luego que ocurra una falla, daño, avería o defecto en la construcción que por su naturaleza no pueden planificarse en el tiempo, presenta costos por reparación, corrección, reforzamiento y repuestos no presupuestados, pues puede implicar el cambio total o parcial de algunos elementos o piezas del área inspeccionada, siendo muy común los trabajos elaborados de forma incorrecta o por falta de supervisión.